เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนอกเหนือจากราคาซื้อ เช่น ภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมโนตารี และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนที่ดิน เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการซื้อของเราช่วยให้คุณเห็นภาพรวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมดที่เกิดขึ้นในรัฐบาเดิน-เวือร์ทเทมแบร์กได้อย่างรวดเร็วและง่ายดาย ช่วยให้คุณวางแผนได้ดีขึ้นและโปร่งใส ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือเตรียมขายในฐานะเจ้าของ
ภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์เป็นภาษีที่เรียกเก็บจากการซื้อที่ดินหรืออาคาร อัตราภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนีจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับรัฐบาลกลาง ตั้งแต่ 3,5% (เช่น บาวาเรียหรือแซกโซนี) ถึง 6,5% (เช่น ชเลสวิก-โฮลชไตน์) ของราคาซื้อ ในรัฐบาเดิน-เวือร์ทเทมแบร์ก ปัจจุบันอยู่ที่ 5%
กฎหมายกำหนดให้ต้องมีการรับรองเอกสารสัญญาซื้อขายสำหรับธุรกรรมที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเป็นความรับผิดชอบของลูกค้า ซึ่งโดยปกติคือผู้ซื้อ ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสารโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 1,5% ของราคาซื้อ
เจ้าของทรัพย์สินหรือที่ดินจะถูกบันทึกไว้ในทะเบียนที่ดิน ศาลแขวงที่รับผิดชอบจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมประมาณ 0,5% สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ (ซึ่งรวมถึงการลงรายการโอนกรรมสิทธิ์เบื้องต้นและการโอนกรรมสิทธิ์)
หลังจากนัดหมายกับโนตารีแล้ว โดยทั่วไปคุณจะถูกเรียกเก็บเงิน 3,57% ของราคาซื้อสำหรับการปรึกษาหารือเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในกรณีเฉพาะ เช่น อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกหรือข้อเสนอซื้อเฉพาะราย จำนวนเงินนี้อาจต่ำกว่าหรือสูงกว่า ในกรณีนี้ เราจะแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้า